jueves, 19 de julio de 2012

¿TIENES ALGUNA REFORMA PENDIENTE?

¿Tienes alguna reforma pendiente? Ten en cuenta que a partir de diciembre desaparece la deducción para obras de reforma y rehabilitación.

La normativa del IRPF establece una deducción del 10% de los gastos pagados por determinadas obras realizadas en viviendas, que salvo cambios normativos estará vigente hasta 31 de diciembre de 2012.

Obras que tienen derecho a deducción:

  • Las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda habitual del contribuyente. Sin embargo no son deducibles los gastos de mano de obra y materiales, ni la compra de equipos ni las cuotas mensuales pagadas por los servicios de ADSL o TDT de pago.
  • Las obras para mejorar la eficiencia energética, la higiene, la salud y la protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, así como para usar energías renovables. Por ejemplo: instalar paneles solares, mejorar el aislamiento de ventanas, paredes o cubiertas, mejorar los sistemas térmicos y los suministros, instalar mecanismos de ahorro de agua, etc.
  • Las obras que se realicen para mejorar la seguridad y la estanqueidad de los edificios, o para sustituir las instalaciones de electricidad, agua, gas y demás suministros.
  • Obras previstas para favorecer la accesibilidad al edificio o a las viviendas: adaptación de las viviendas a las necesidades de personas discapacitadas o mayores de 65 años, instalación, adaptación o mejora de ascensores o rampas de acceso al edificio, etc.

martes, 17 de julio de 2012

EFICIENCIA ENERGETICA

La Comisión de Energía del Parlamento Europeo aprueba la propuesta de Directiva de Eficiencia Energética.
El acuerdo sobre la propuesta de Directiva de eficiencia energética de la UE alcanzado por los eurodiputados y el Consejo el 13 de junio pasado ha sido aprobado por la Comisión de Energía del Parlamento EU. La directiva introducirá medidas obligatorias, como la renovación de edificios públicos y los planes de ahorro de energía para las compañías energéticas. La votación en el Pleno está prevista para septiembre.
El ponente del Parlamento Europeo, Claude Turmes (Verdes, Luxemburgo), que lideró las negociaciones con el Consejo, dijo: "La nueva directiva de eficiencia energética consagra el objetivo de eficiencia del 20% en ley y se establecen medidas obligatorias que ayudaran a salvar la brecha que la UE debe cerrar para cumplir su promesa de reducir el consumo de energía en un 20% en 2020. Sin embargo, se debe hacer más para cerrar esta brecha. El logro de la UE de ahorro de energía tiene sentido, no sólo para promover nuestra seguridad energética y sino también para cumplir los objetivos de cambio climático y económicos, ya que puede estimular la actividad económica y crear millones de puestos de trabajo, al tiempo que sitúa las facturas de energía para las empresas y los hogares a la baja y se reduce nuestra dependencia de las importaciones de energía".
Renovación de edificios
La directiva obligará a los Estados miembros a renovar el 3% de la superficie total de "edificios con calefacción y/o frío ocupadas por sus propietarios del gobierno central" (departamentos administrativos cuyas responsabilidades abarcan todo el territorio de un Estado miembro).
Sería el caso de edificios con una "superficie útil total" de más de 500 m², y a partir de julio de 2015, de más de 250 m². Sin embargo, los Estados miembros también podrán utilizar medios alternativos para lograr ahorros de energía equivalentes, por ejemplo, una profunda renovación.
Esquemas de eficiencia energética para empresas energéticas
Las compañías de energía cubiertas por la directiva tendrían que alcanzar un "objetivo acumulado del uso final de ahorro de energía" para el año 2020. Este objetivo tendría que ser al menos equivalente a la consecución de nuevos ahorros, cada año, desde 2014 hasta 2020, del 1,5% de las ventas anuales de energía a clientes finales, por volumen, con un promedio durante el último período de tres años antes de que la Directiva entre en vigor.
Las ventas de energía utilizada en el transporte podrían ser excluidos y las formas alternativas para lograr ahorros de energía equivalentes estaría permitidos, siempre que se mantenga la equivalencia.
Auditorías energéticas
Todas las grandes empresas tendrán que someterse a una auditoría energética. Estas auditorías necesitarían comenzar dentro del plazo de tres años de la entrada en vigor de la directiva y debe llevarse a cabo cada cuatro años por expertos cualificados y acreditados.
Facturación del consumo real para los clientes
Para ayudar a los clientes a ahorrar energía, los proveedores tendrán que garantizar, antes del 1 de enero de 2015, que la información de facturación es correcta y se basa en el consumo real. Las facturas llegarían, al menos dos veces al año, o tres meses, previa solicitud.
Promover la eficiencia en la calefacción y la refrigeración
Los Estados miembros tendrían que llevar a cabo y comunicarán a la Comisión una "evaluación exhaustiva", para diciembre de 2015, del ámbito de aplicación de la cogeneración de alta eficiencia y la calefacción y refrigeración urbana eficientes. A los efectos de esta evaluación, los Estados miembros tendrían que llevar a cabo un análisis de costo-beneficio - una propuesta presentada por los diputados - que cubre su territorio sobre la base de las condiciones climáticas, la viabilidad económica y la idoneidad técnica.
Líneas de financiación
Los eurodiputados también propusieron el establecimiento de líneas de financiación para las medidas de eficiencia energética. Los Estados miembros deben facilitar el establecimiento de estas facilidades o el uso de las ya existentes.
Objetivos de la UE y nacionales
La Directiva establece medidas comunes para garantizar que la UE avanza hacia su objetivo principal de reducir el uso de energía un 20% menos en 2020. Cada Estado miembro establecerá sus propios objetivos y presentará un plan de acción nacional de eficiencia cada tres años, en 2014, 2017 y 2020. La Comisión Europea tendría que evaluar, en junio de 2014, los progresos realizados.

Enlaces externos:
www.europarl.europa.eu

miércoles, 11 de julio de 2012

Decálogo ahorro energético en hoteles

¿Cómo puede ahorrar un hotel en su gasto energético en diez pasos?
Desde hace tiempo, el ITH trabaja en el Programa Hotel Sostenible, que pretende mostrar y facilitar a los hoteles españoles la integración de tecnologías y equipamientos que logren mayores niveles de eficiencia energética y reduzcan su impacto en el entorno. Así, desde el ITH se propone una hoja de ruta, en diez pasos, que permitirá a los hoteleros mayores niveles de eficiencia energética y sostenibilidad con tres criterios fundamentales: el volumen de inversión y el retorno o plazos de amortización; el nivel de intervención que cada solución exige para su implantación; y el tipo de energía que requiere cada medida. A continuación, el decálogo propuesto.


Hotel cinco estrellas Benalmádena. Málaga.

1. Procedimientos estandarizados para los equipos. Se deben establecer procedimientos específicos e itinerarios claros a los trabajadores del hotel, especialmente del el personal de mantenimiento, limpieza y de alimentos y bebidas.
2. Ajustar los contratos de suministro de energía. Es importante buscar mejores precios. Contrastar si la potencia eléctrica contratada es adecuada o si se ajusta a las necesidades por tramos horarios, son medidas que se pueden adoptar y que requieren simplemente mirar la factura y renegociar los contratos. También es importante verificar que no existan recargos por energía reactiva en la factura eléctrica; en caso contrario, se debe compensar con una batería de condensadores, que no supone una inversión elevada.
3. Seguimiento avanzado de consumos. Para poder ahorrar energía primero se debe saber dónde actuar. Para ello hay que incorporar un sistema de medición exhaustiva de los consumos, cuyos datos sirvan para actuar sobre otros sistemas del hotel multiplicando los ahorros energéticos.
4. Optimizar el consumo de agua. Es posible reducir el consumo a la mitad y, en algunos casos, incluso aumentar la sensación de confort del huésped del hotel, instalando perlizadores, duchas reductoras de caudal y cisternas de doble descarga.
5. Iluminación eficiente. Elegir opciones más eficientes requiere poca inversión, pero el retorno es muy rápido. El primer paso es cambiar las bombillas clásicas por las de bajo consumo o por LED. También se pueden incorporar elementos de control de iluminación y hacer una zonificación inteligente de las áreas comunes contribuyendo a ahorrar energía.
6. Temperatura ambiente agradable y eficiente, sustituyendo calderas por otras más eficientes a gas. De hecho, el gas cuesta la mitad que el gasóleo y, si además se instalan calderas eficientes, se pueden conseguir ahorros de hasta el 20% de energía y hasta el 50% económico. También es recomendable controlar las temperaturas ambientales del hotel, de forma que se establezca el rango de confort adecuado y evitar sobrecostes. Cada grado de temperatura de más supone alrededor de un 7% más de consumo.
7. Climatización eco-friendly. El aire acondicionado, especialmente en hoteles de costa y durante el verano, es una necesidad imprescindible. Si se instalan enfriadoras más eficientes, con refrigerantes menos contaminantes y con mayor rendimiento, que además permitan recuperar calor para producir agua caliente, se ahorrará energía. También se puede incluir un módulo de free cooling, que permite usar el aire del exterior, cuando la temperatura es óptima, para regular las condiciones del interior del edificio.
8. Sistemas de bombeo eficientes. Hasta el 70% del consumo eléctrico de un hotel proviene de los sistemas de bombeo, que intervienen en casi todos los procesos del hotel (aire acondicionado, calefacción, agua, etcétera). De esta forma, con cambios a equipos más eficientes se puede reducir drásticamente el gasto energético, hasta en un 88%.
9. Mix energético equilibrado. Las energías renovables ya no son una utopía, en el caso de los hoteles la energía solar térmica y la biomasa son aliados para la producción de agua caliente sanitaria. La energía geotérmica o la de microcogeneración ya están consiguiendo excelentes resultados especialmente rentable esta última en establecimientos que dispongan de instalaciones como piscinas climatizadas, spa o lavanderías propias.
10. La piel “termorreguladora” del edificio. El exterior de un edificio es un órgano vivo que, como la piel humana, integra el interior con el exterior y tiene un papel clave en el equilibrio térmico y climático de los edificios y, por tanto, en su consumo de energía. Una manera de empezar sería actuar sobre el aislamiento general de la fachada, instalando sistemas de aislamiento térmico en el exterior en un proceso poco invasivo que no requiere interrumpir la actividad del hotel y que mejora el comportamiento térmico del edificio y el confort de los clientes. Los niveles de eficiencia se pueden incrementar más aún incorporando sistemas de acristalamiento inteligente y marcos más eficientes.

martes, 10 de julio de 2012

Ley 11641 del 08/2011 en GC.

La Ley 11641 del  08/2011, nos obliga a los propietarios de viviendas antiguas a cumplir con la I.T.E., y a realizar los trabajos de conservación necesarios:
Artículo 21. Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios.
1. Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa, destinados preferentemente a uso residencial situados en los municipios señalados en la disposición adicional tercera, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos:
a) Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.
b) Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.
2. Las actuaciones contenidas en este artículo se aplicarán en la forma, plazos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Municipios podrán establecer sus propias actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos.
3. Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.
Artículo 22. Efectos de la inspección.
Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Suelo, quedará condicionada a la certificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto



Aparte de las Palmas de Gran Canaria, en nuestra isla están obligados a presentar ITE los municipios de:


Telde
101.375 hab.
Santa Lucía de Tirajana
66.130   “ “
San Bartolomé de Tirajana
54.613   “ “
Arucas
36.872   “ “
Ingenio
29.871   “ “
Agüimes
29.767   “ “

viernes, 6 de julio de 2012

UN EDIFICIO COLAPSA A DOS DIAS DEL ITE. (El País)
Una persona ha resultado herida leve al derrumbarse durante la madrugada de este jueves una casa en Tarragona ubicada en el número 11 de la calle de Cavallers, en pleno casco antiguo de la ciudad. Los Bomberos de la Generalitat han recibido el aviso a las 4.42 de la madrugada, tras ser alertados por los vecinos de que la vía estaba cubierta por una densa nube de polvo y cascotes. Después de inspeccionar el terreno con perros adiestrados y un geófono, aparato para medir la temperatura y el movimiento, los bomberos no han hallado indicios de que haya ninguna persona sepultada bajo los escombros.
Por otra parte, esta madrugada, a las 3.53, se ha recibido otra alerta de hundimiento del techo de un ático en el número 23 de la calle de Sant Hilari Sacalm de Badalona (Barcelona), que no ha causado heridos, aunque se ha obligado a desalojar temporalmente a una treintena de personas del inmueble afectado y del contiguo, los de este último han podido regresar a sus viviendas después de que el arquitecto municipal revisara el edificio y comprobara que su estructura no ha sido afectada.
El derrumbe de la vivienda de Tarragona ha provocado el caos en la calle en plena noche, por lo que han tenido que ser desalojados de manera preventiva 12 vecinos del edificio de enfrente. La mayoría se han hospedado en casa de familiares, menos dos que han sido realojados a cargo de los servicios sociales del Ayuntamiento de Tarragona.
“Nos asomamos al balcón con el estruendo de que se caía algo, vimos una nube de polvo de más de 50 metros, alguien grito ¡derrumbe! Y entonces nos encontramos todo el percal, después vino la policía y nos quedamos en silencio por si había alguien debajo”, narra un vecino, Nico Baseguin. Otra vecina ha asegurado que la casa se encontraba en muy mal estado de conservación. “Esto era previsible, la casa estaba fatal, no quedaban ni paredes dentro y la de al lado se encuentra en el mismo estado, son casas viejas y se tienen que ir saneando porque sino puede volver a pasar cualquier día”, ha señalado Laura.
Todos los transeúntes han destacado el hecho de que el accidente se haya producido de madrugada, porque enfrente de la vivienda se sitúa el Conservatorio de Música la Diputación de Tarragona, muy concurrido durante todo el día por jóvenes. Además, en la calle se registra una gran afluencia de personas. "Por suerte ha sucedido de noche, sino sería una masacre porque pasan muchos turistas”, ha afirmado Baseguin.
Ambos sucesos, los de Tarragona y Badalona, se han producido después de que el pasado martes se hundiera otro edificio en el casco antiguo de la ciudad de Lleida, que se saldó con el resultado de dos personas heridas leves.