domingo, 17 de junio de 2012

ITE

LA ITE YA ESTA AQUÍ.

El ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria presentará en los próximos meses la ordenanza de la Inspección Técnica de Edificios, para la aplicación del Real Decreto Ley 8/2011 de 1 de julio que impone la obligatoriedad para los municipios de más de 25.000 habitantes de contar con una ordenanza de inspección técnica del parque inmobiliario con mayor antigüedad, así como la realización de un calendario y un registro de adaptación de los edificios con más de 50 años.

Los administradores de fincas tendrán que informar a las comunidades de propietarios sobre los nuevos requerimientos que marca la ley. De esta manera, los edificios deberán ser revisados por técnicos cualificados para comprobar el estado de elementos como la fachada, la estructura o la cubierta.

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, calcula que, tras la primera supervisión, el 85% de los edificios va a necesitar alguna medida correctora, un porcentaje que disminuirá23142 hasta un 20 o un 15% en las sucesivas inspecciones.

Los constructores (AECP) se ofrecen a hacer la ITE a coste cero para los propietarios, siempre que se comprometan a contratar con ellos las reformas necesarias detectadas tras la inspección, teniendo en cuenta que un alto porcentaje de las viviendas necesitan reformas.

Por su parte el Colegio de Arquitectos (COAC) considera que es necesaria la actuación de un técnico independiente para la realización del informe y propone la creación de un turno de oficio, similar al existente en el colegio de abogados, para los casos de propietarios que lo requieran. 
La Provincia 2

También la administración pone a disposición de los propietarios ayudas, beneficios fiscales y créditos ICO específicos para la rehabilitación.
Creditos ICO

sábado, 21 de abril de 2012

  Sensus simplifica la gestión eficiente del agua presentando el sensor de lectura iPERL
En un acto multitudinario realizado en la Tate Modern de Londres, Sensus, compañía internacional líder en la fabricación y distribución de soluciones de medición energética, presentó el pasado 17 de enero una nueva solución para la gestión eficiente del agua a través de iPERL, un innovador sensor que revolucionará las redes inteligentes de agua (Smart Water Networks-Smart Grids).
Ante un centenar de invitados Pedro Carreira, Director de Marketing Water & Heat de Sensus ESAAP, y José Hernández, Vicepresidente Ejecutivo de Sensus ESAAP desvelaron esta nueva tecnología, enfocada a optimizar al máximo el rendimiento de las redes de agua así como la interacción entre el usuario final y los gestores de dichas redes, posibilitando una mejor utilización de este bien escaso.
En la presentación estuvieron presentes, entre otros profesionales del sector, representantes de las principales compañías de gestión de agua de todo el mundo. Entre ellos destacar Agbar y Aqualia por parte de España, Veolia de Francia, Amiacque Milano de Italia o la egipcia Holding Company for Water and Wastewater, entre otras.
Gracias a iPERL, Sensus da un paso más en la metrología del agua, pasando de los contadores que recogen solo información a sensores capaces de transmitir y recibir información en tiempo real. Según explicó Pedro Carreira, “la presión demográfica, con una creciente población mundial cada vez más concentrada en núcleos urbanos, está reclamando un incremento de agua tanto para consumo humano como para la agricultura o la industria. Pero este bien es limitado y se impone una mejor gestión del mismo, a través de soluciones más sostenibles”.
En ese marco, iPERL de Sensus destaca como una solución que permite evolucionar las redes de agua inteligente. Ello es posible porque permite una recolección y emisión de datos que permiten mejorar la gestión de la demanda de los usuarios así como mejorar el control de averías, posibles fugas y pérdidas. Todo ello posibilita mejorar la gestión y la reducción de los costes de dicha red. Peter Mainz, Presidente y CEO de Sensus, ha indicado que “iPERL es la piedra angular de la solución que permite desarrollar verdaderas redes inteligentes de agua”.

iPERL está diseñado para funcionar óptimamente en cualquier situación, tanto en interior como en exterior, y reducir su impacto medioambiental al ser totalmente desmontable y reciclable, realizado totalmente en materiales plásticos y composite. Técnicamente su tecnología se basa en los principios electromagnéticos de la Ley de Faraday y de  Lorentz  El flujo de agua pasa por un tubo de material composite integrado en iPERL y, gracias a el electromagnetismo remanente, el sensor es capaz de medir de manera precisa mínimos flujos de líquido. Las ventajas son evidentes, puesto que a la exactitud de medición se suma una ausencia total de partes móviles en el mecanismo del sensor. Se evitan así los inconvenientes de los tradicionales contadores mecánicos que pierden exactitud con el tiempo o con la tecnología más compleja y costosa de la medición por ultrasonidos.
Pero lo que realmente hace innovador a iPERL es su utilización como un sensor integrado en una red inteligente de agua. Cuenta en su interior con tecnología de comunicaciones a distancia, que permite la compatibilidad con otros sistemas existentes del mercado. Esa información puede ser más tarde gestionada de múltiples formas, tanto por el gestor de la red como, en un futuro, por parte del mismo cliente-usuario, dependiendo de la tecnología y aplicaciones utilizadas en conjunto con iPERL.
Su operatividad es superior a la de los contadores tradicionales puesto que, a pesar de utilizar tecnología electromagnética, no necesita de un aporte externo de energía. Su instalación es posible tanto para usos residenciales como industriales.
“Simplicidad, productividad y sostenibilidad medioambiental son los tres elementos que nos han guiado en el desarrollo de iPERL”, indicó Carreira. El iPERL tiene como origen una primera versión, lanzada en 2010 en EE.UU. y Canada, en donde se han instalado más de 250.000 unidades. El nuevo iPERL ha mejorado tanto las cualidades métricas como de adaptación de comunicaciones a las especificaciones del resto del mundo, y en especial de Europa.

Las redes inteligentes (Smart Grid) se han definido en los últimos años como el futuro de la gestión de los recursos (electricidad, gas y ahora agua). Según un análisis realizado por la consultora Frost & Sullivan, de aquí a diez años la inversión en redes de agua inteligentes tendrá una tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC) de un 20,3%. Los especialistas, además, sitúan a la Península Ibérica, por sus limitados recursos de agua en comparación con el resto de Europa, como una zona en donde este tipo de tecnología permitiría un ahorro de costes en las redes y una reducción en el consumo de agua.
Para el futuro, según ha confirmado Peter Mainz, “Sensus seguirá desarrollando soluciones que permitan mejorar la productividad, simplificar operaciones y gestionar mejor los recursos de agua existentes en todo el planeta”.

Sobre Sensus
Sensus acumula más de 150 años de experiencia en tecnologías de metraje. Produce y distribuye soluciones de medida y de transmisión de datos para los sectores del agua, energía térmica, electricidad y gas por todo el mundo. Gracias a sus innovaciones y experiencia en el terreno, los equipos de Sensus permiten a sus usuarios optimizar sus recursos y mejorar la fiabilidad de sus instalaciones con la tecnología más puntera.
En España Sensus está presente desde 1989 y tiene sus oficinas centrales en la localidad barcelonesa de Badalona.

miércoles, 28 de marzo de 2012

LA EFICIENCIA ENERGETICA EN EL SECTOR TURISTICO

NH Eurobuilding de Madrid consigue la certificación ISO 50001
La energía es uno de los factores determinantes en la calidad del servicio de un hotel, por eso es ilustrativo el hecho de que un hotel de alta gama haya conseguido la certificación ISO 50.001 y  la ISO 14.001 manteniendo la calidad del servicio.
El NH Eurobuilding de Madrid se ha convertido en uno de los primeros hoteles del mundo en obtener la certificación ISO 50001, norma internacional de sistemas de gestión de la energía, y también acaba de recibir la certificación ISO 14001, que implica el establecimiento de unos objetivos ambientales y las medidas para lograrlos.
Al terminar 2011 se ha conseguido reducir las emisiones de CO2 por cliente y día en un 40%. Ahorrar costes al disminuir el consumo de energía y agua en torno al 25% y disminuir la generación de residuos en cerca del 40% (según fuentes del hotel)
El hotel dispone de 73 nuevas estancias 'Deluxe' y 12 'Premium' que han sido íntegramente remodeladas con la incorporación de sistemas de eficiencia energética como la instalación de lámparas LED, materiales aislantes para reducir gastos en climatización, o sistemas domóticos que regulen el consumo energético cuando el huésped esté ausente.
 Además, en su oferta gastronómica incorpora criterios ecológicos con la elaboración de menús, que incluyen una selección de productos procedentes de pequeños productores locales comprometidos con el medio ambiente.

jueves, 22 de marzo de 2012

viernes, 9 de marzo de 2012

EL CASO ALEMAN

  •  
    Alemania ha sido un de los países europeos con más éxito en cuanto a estímulo de la rehabilitación energética, con un objetivo de rehabilitación del 2% anual y un objetivo de reducción de la demanda energética de sus edificios de un 80% antes de 2050 y ha alcanzado, además, impresionantes niveles de cofinanciación público-privada en los proyectos de rehabilitación energética. Desde 2006, cada euro que invirtió el Gobierno alemán como aportación de capital al banco estatal KfW, se tradujo en cuatro euros invertidos por los mercados y por los propietarios de los edificios. En los últimos años esa relación se incrementó hasta 9 veces. Es decir, que los 6 mil millones de euros aportados por el estado a KfW impulsaron 27 mil millones de euros en líneas KfW y la misma cantidad por parte de los propietarios: un total de 54 mil millones en tres años. Este efecto cascada fue generado gracias, entre otras cosas, a la participación de bancos privados con créditos abajo interés.
  
  • Alemania tiene 39 millones de hogares, de los cuales el 75% fue construido antes de 1979 y por lo tanto antes de la introducción de las normativas de ahorro de energía. Hoy en día, Alemania rehabilita alrededor de 200.000 edificios al año (lo que equivale a unas 400.000 viviendas) y, hasta el día de hoy, ha reformado 9 millones de viviendas para que alcancen los estándares de alta eficiencia energética. Las viviendas antiguas utilizan alrededor de tres veces más energía para la calefacción que las nuevas y las inversiones en eficiencia energética han reducido a la mitad el consumo de energía en los edificios reformados desde 2002.
  • Entre 2006 y 2009 la financiación del KfW ha permitido la reforma de eficiencia energética de un millón de viviendas y la construcción de 400.000 nuevos hogares altamente eficientes, y se le atribuye la creación de 240.000 empleos nuevos al año en la industria de la construcción y de los suministros.

domingo, 5 de febrero de 2012

¿Sabe que su edificio tiene fecha de caducidad?



¿Sabe que su edificio tiene fecha de caducidad?

¿Sabe que puede utilizar las obras de reparación para mejorar las condiciones de funcionalidad, habitabilidad y eficiencia energética de sus edificios
¿Conoce las ayudas y subvenciones para la rehabilitación, eficiencia energética y accesibilidad a las que puede acceder?

¿Cómo podemos ayudarle?...


¡Pregúntenos!





REHABILITACIÓN INTELIGENTE

domingo, 29 de enero de 2012

La ITE Marco Legal en Canarias

Marco político legal:
1º.- La Comunidad Autónoma de Canarias, en el Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias (TR-LOTCENC), aparece la obligación de realizar la Inspección Periódica de los Edificios (IPE) según las condiciones especificadas en el primer punto del artículo 154:
1.- Los propietarios de toda edificación catalogada o protegida, o incluida dentro de un Conjunto Histórico, deberán encomendar a un técnico facultativo competente, cada diez años, la realización de una inspección dirigida a determinar el estado del inmueble y las obras de conservación o, en su caso, de rehabilitación que fueran precisas.

En el segundo punto del mencionado artículo se describe como debe ser el Informe Técnico y en el punto tercero se especifica el ámbito temporal, que expiraba el pasado año 2010.
3.- La eficacia, a efectos administrativos, de los informes técnicos requerirá la presentación de copia de los mismos en el ayuntamiento dentro del mes siguiente al vencimiento del periodo decenal correspondiente.
Y termina señalando en el último punto que:
Los Ayuntamientos podrán requerir de los propietarios la exhibición de los informes técnicos resultantes de las inspecciones periódicas y, caso de comprobar que estas no se han realizado, ordenar su práctica o realizarlas en sustitución y a costa de los obligados.

2º.- La ciudad de Las Palmas de G.C. también existe una Ordenanza Especial sobre Conservación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, reguladora del deber de conservación, que prevé la implantación de un Informe Técnico de los Edificios. El Capítulo 2, Titulo 1 trata sobre el ITE y en su Artículo 4 se especifica que:
La finalidad de la inspección técnica de edificaciones es la de conocer y asegurar en todo momento el buen estado de seguridad, salubridad y ornato de las edificaciones de nuestro municipio. En todo caso, se diferenciarán dos tipos de inspecciones, la inspección técnica de fachadas y la inspección técnica de interiores y estructuras, pudiéndose realizar las dos de forma independiente o conjunta.