PRESENCIA DE CANARIAS EN LAS REDES DE COMUNICACIÓN.

Como aparece reflejada Canarias en la red y que estrategias diferenciadas sigue cada isla.

1. Comenzamos por comparar la presencia y estrategia en Internet del destino turístico Canarias con otro competidor.

1.1.- Búsqueda directa en Google.

• Al utilizar el termino “Canarias” aparecen un total de 16 millones de referencias entre las que se encuentran las paginas de wikipedia, google maps, Canarias 7 y Gobierno de Canarias.
• Las primeras paginas específicas de turismo son: www.turismodecanarias.com y www.canarias.com
• La búsqueda del término “turismo Canarias” da como resultado 17,6 millones de referencias con la aparición de las páginas de www.edreams.es, www.canarias.es (en ingles) y las ya mencionadas.

      Pagina “turismo de Canarias” 

• Con el término “Baleares”, por ejemplo, se obtienen algo más de 74 millones de referencias, entre las que se encuentran wikipedia, google maps, la pagina del gobierno de baleares, Noticias de Baleares, con las páginas correspondientes a baleares de los diarios de tirada nacional (El País, El Mundo, ABC, La Vanguardia,....)
• La primera página específica de turismo sobre Baleares aparece en el séptimo puesto y es www.illesbalears.es
• La búsqueda de “turismo baleares” da como resultado 7 millones de referencias, a la ya mencionada página y la del gobierno de baleares, se añaden www.etb-baleares.es, pagina de la escuela de turismo y www.turismobaleares.es.

1.2.- Resulta evidente la diferencia entre los resultados de las búsquedas.

•  Mientras el término “Canarias” producía un total de 16 millones de referencias, una buena parte de ellas vinculadas al turismo, el término “Baleares” producía 74 millones de referencias, vinculadas a turismo, deporte, cultura, economía....
• Al introducir el término “turismo” junto al destino se obtienen distintos resultados: Mientras que con Canarias el número de referencias se mantiene prácticamente igual, con Baleares se obtiene una reducción muy importante, de 74 millones a 7 millones.
• Esto nos parece indicarnos que el destino turístico Baleares es mucho más rico y variado en referencias. Aparece en muchas más páginas Web y vinculado a otras actividades no siempre relacionadas con el turismo.
• Por otra parte, Canarias tiene una relación directa con turismo, de echo hay más referencias a “turismo Canarias” que a “Canarias”, lo que acaba transmitiendo una idea de destino pobre o monocultivo turístico.

1.3.- Por otra parte, tanto Canarias como Baleares están representadas como destino vacacional en las páginas Web de referencia en el sector del turismo: Atrapalo, Tripadvisor y Booking.

1.4.- Al analizar la presencia del destino en la Web 2.0- twiter, facebook, blogs, etc... Observamos que:

La presencia de los dos destinos en la Web 2.0 sigue los mismos pasos que la evidenciada en la primera parte de este trabajo.

Mientras Canarias se presenta como un lugar turístico y poco más, Baleares se presenta de una forma más compleja. Esto se aprecia mejor comparando dos páginas representativas en facebook:

• Página en facebook de “Islas Canarias”, con casi 28.000 “me gusta”

 Imagen de la página. Sol y Playa.

• Pagina en facebook de “Baleares no son islas... son las islas!!!!!”, con casi 42.000 “me gusta”

 Imagen de la página. Naturaleza.

Rehabilitación Inteligente

Rehabilitación inteligente

Asistimos en los últimos años a una revalorización del sistema de vida propio del entorno rural. Esto se ha debido a la unión de muchos factores: la búsqueda cada vez más generalizada de una mayor calidad de vida, los avances tecnológicos que facilitan el teletrabajo y los cambios experimentados en el mundo rural y el hecho de que están quedando en desuso muchas de las antiguas edificaciones con usos propios agrícolas o agrarios (molinos, pajares, cuadras, graneros…).

Convertir una de estas construcciones  en una vivienda o rehabilitar una casa de campo ya existente para dotarla de las comodidades necesarias no es tarea fácil, pero los resultados obtenidos bien merecen el esfuerzo.

Existen múltiples soluciones técnicas, sencillas y económicas para la adaptación de la vivienda tradicional a las actuales necesidades de confort, habitabilidad y estética, que además  permiten modernizar la casa tradicional sin perder su carácter.

Es importante, antes de decidirnos por una rehabilitación revisar los siguientes factores:

• Estudiar la tipología de cada construcción, valorando las posibilidades que ofrece. Los huecos que tiene, si se pueden abrir más, la altura, si son espacios diáfanos…
• Consultar la normativa vigente sobre la protección del patrimonio arquitectónico.

Antes de comenzar el proyecto de reforma o incluso antes de la adquisición, hay que informarse de la normativa de cada ayuntamiento en lo que respecta a la preservación de la arquitectura tradicional, pues aunque suelen limitarse a fijar la altura máxima y los materiales que se permiten emplear, hay algunas mucho más restrictivas, cuyo contenido puede entrar en conflicto directo con la actuación que pretendamos llevar a cabo.

• Hacer un estudio previo de los puntos que más pueden encarecer la rehabilitación.

En la rehabilitación de cualquier edificio rural, hay una serie de puntos básicos que hay que revisar, y lo normal es tener que actuar sobre alguno de ellos si no en todos, pero merece la pena, al menos, saberlo por adelantado:

1. Revisar la cubierta para detectar posibles filtraciones; si las hubiera habrá que levantarla para colocar tela asfáltica o placa ondulada bajo teja.

2. Cambiar las vigas dañadas por la humedad o la carcoma, y limpiar las que vayamos a conservar. Para esto último es muy adecuada la técnica del chorro de arena.

3. Impermeabilizar el suelo si se detectan humedades provenientes del mismo, con una capa de grava y otra de impermeabilizante, y asegurar la estanqueidad de las paredes.

4. Asegurarse del correcto estado de los muros y consolidarlos en caso necesario.

5. Resolver el aislamiento térmico, garantizando el confort de la vivienda. El aislamiento del tejado  y de la cara interior de los muros es conveniente en climas muy fríos, pudiéndose optar por materiales ecológicos como los paneles de corcho o celulosa, por ejemplo, o por soluciones prefabricadas como el panel sándwich que ofrece, en un mismo producto, aislamiento térmico, impermeabilización y superficie acabada (madera, aglomerado o yeso para pintar).

6. -Contratar a una empresa especializada en rehabilitación. O como mínimo a contratistas de la zona con unas buenas referencias, pues en cualquiera de los dos casos, son profesionales acostumbrados a resolver los problemas con los que nos podemos encontrar y que podrán recomendarnos también artesanos para restaurar o copiar determinados elementos originales que nos interese conservar, manteniendo así el espíritu de la edificación original.

Fuente: casasrestauradas.com

ICO. LÍNEA INVERSIÓN - EMPRENDETUR EMPRESAS 2012

Beneficiarios de los préstamos

Puede solicitar estos préstamos los autónomos y las empresas con domicilio social y fiscal o establecimiento en España que desarrollen su actividad dentro del sector turístico español y que sean propietarias o exploten:

·         Establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos, campamentos turísticos y alojamientos rurales.

·         Establecimientos de restauración.

·         Agencias de viajes.

·         Establecimientos de oferta turística complementaria

Fecha límite para formalizar el préstamo

El 15 de diciembre finaliza el plazo para formalizar operaciones acogidas a esta línea, siempre y cuando en dicha fecha existan fondos disponibles.

Entidad que decide sobre la concesión del préstamo

El banco o caja de ahorros en la que se presente la solicitud.

Son las entidades de crédito las encargadas del estudio, tramitación y aprobación o denegación de la operación, ya que en caso de impago son ellas los que asumen el riesgo de la operación.

Inversiones a las que se puede destinar el préstamo

Con el ICO Inversión- Emprendetur Empresas 2012 se pueden financiar las inversiones productivas en activos fijos (incluido el IVA o impuesto análogo) que estén incluidas dentro de:

1. Inversiones destinadas a facilitar la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas para personas con discapacidad en establecimientos turísticos garantizando la aplicación de las herramientas metodológicas recogidas en el decálogo de buenas prácticas en Accesibilidad Turística

2. Reformas de establecimientos para la obtención de categoría superior a la que actualmente tenga reconocida la Administración Turística competente, o aquellas inversiones que supongan un incremento del valor añadido del producto

3. Inversiones destinadas a la mejora en la sostenibilidad de los establecimientos mediante la implantación de sistemas para promover el ahorro energético y de agua, la conservación y mejora del medio ambiente, y cualesquiera otras inversiones con efectos positivos análogos a los anteriores

4. Inversiones para la mejora de la seguridad contra incendios, la seguridad para las personas y la higiene alimentaria

5. Inversiones encaminadas a la implantación de sistemas de calidad (Q de Calidad Turística Española; ISO 9001, etc.) que permitan avanzar en la mejora de sus productos y servicios como factor competitivo y signo diferenciador en los mercados nacionales o internacionales, o de sistemas de gestión medioambiental con certificaciones reconocidas por entidades de certificación acreditadas (EMAS, Etiqueta Ecológica Europea, ISO 14.001, etc.).

6. Reforma y modernización dirigidas a la implantación de nuevas tecnologías en el proceso o en el producto y sistemas de organización relativos a la mejora de los sistemas de gestión y comercialización directa. Inversiones destinadas a la innovación turística, a la mejora de la capacidad tecnológica y la eficacia de los procesos que tienen lugar en la prestación del producto o servicio turístico

7. Inversiones destinadas a la especialización y diferenciación de la oferta turística del establecimiento para la captación de un nicho específico o segmento del mercado, como pueden ser, de forma no limitativa: instalaciones deportivas y de oferta complementaria ligada a productos turísticos; instalaciones destinadas al cuidado de la salud; centros de negocio, centros de convenciones y congresos y salas de reuniones. Las agencias de viajes están excluidas de esta finalidad.

8. Creación, mejora y ampliación de zona generales, de entrada al establecimiento, fachadas, salones sociales para uso general y común de los clientes, así como instalaciones de cocinas, restaurantes, cafeterías, comedores y bares.

9. Creación de zonas de aparcamiento para uso exclusivo de clientes en la misma finca donde se ubique el establecimiento turístico. No se financiarán las inversiones realizadas por las agencias de viajes.

10. Inversiones en capital circulante con el límite del 10% de la financiación total formalizada en el préstamo Inversión Emprendetur Empresas 2012.

11. Construcciones y adquisiciones de inmuebles en zonas de interés prioritario para la Secretaría de Estado de Turismo cuando cumplan los requisitos siguientes:

a) Los inmuebles han de estar situados en algunos de los términos municipales siguientes:

·         Plan Qualifica Costa del Sol: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Estepona, Casares y Manilva

·         Plan para la Mejora y el Embellecimiento de la Playa de la Palma: Palma de Mallorca y Llucmajor

·         Plan para la rehabilitación de las infraestructuras turísticas de Puerto de la Cruz: Puerto de la Cruz

·         Plan para la rehabilitación de las infraestucturas turísticas de San Agustín, Playa del Inglés y Maspalomas: San Bartolomé de Tirajana

·         Programa de actuaciones Especiales para la Isla de El Hierro 2012: Valverde, Frontera y El Pinar

b) Las inversiones deben suponer un incremento en el valor añadido del producto

c) Los inmuebles deben tener la naturaleza de activos productivos afectados a la actividad principal de la empresa o autónomo solicitante del crédito

d) Las inversiones que lleven a cabo las empresas o autónomos solicitantes en alguno de los municipios citados, deben estar situadas asimismo en el Plan de Rehabilitación Integral aprobado por los Consorcios públicos que gestionan los Planes mencionados en la letra a) anterior.

En ningún caso será posible financiar a través de esta línea:

·         Inversiones de mantenimiento ordinario

·         Inversiones en construcción o adquisición de inmuebles, salvo las previstas en el apartado 11 anterior

·         Inversiones en adquisición de vehículos (a excepción de coches eléctricos para el transporte de clientes)

·         Reestructuraciones de pasivo o refinanciaciones

*********************************************************************Continuará

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CONSUMO ENERGETICO.

ESTRATEGIAS.

En España, el 27 % de la energía consumida corresponde a los edificios del sector residencial y terciario. Este consumo se distribuye de la siguiente manera:

• Calefacción y refrigeración (38-59 %).
• Agua caliente sanitaria (27%)
• Iluminación (3%).
• Electricidad (22-7 %)

El elevado consumo energético, debido a las nuevas exigencias de confort, y al incremento de construcción de edificios, provoca de forma directa unas emisiones elevadas de CO2. No obstante, se sabe que hay un potencial de ahorro alrededor del 22 % con actuaciones de reducción de la demanda energética y de eficiencia energética en los equipos y sistemas.

Actualmente hay un marco legal favorable:

• La entrada en vigor del “Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Ahorro Energético. DB-HE.
• La modificación del “Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios (RITE)”.
• La aplicación de la Certificación Energética (RD 47/2007 de 19 de enero )
• El Decreto de Ecoeficiencia . 21/2006 de 14 de febrero.
• Y las ordenanzas solares municipales (actualmente presentes en gran parte de las poblaciones).

 Esta normativa supone un gran reto para los técnicos, que en poco tiempo deben diseñar los proyectos con los nuevos requerimientos. La Normativa actual con el documento básico CTE – HE Ahorro de energía define las exigencias básicas en cuanto a:

1. Limitación de la demanda energética.
2. Eficiencia energética de las instalaciones de luz
3. Agua caliente sanitaria con captación solar.
4. Aportación fotovoltaica mínima.
5. Rendimiento de las instalaciones térmicas de los edificios (RITE) (actualmente en revisión).

Tradicionalmente el hombre ha tenido en cuenta las condiciones climáticas y de entorno a la hora de diseñar los edificios, y ha condicionado su forma para tener el máximo de confort ambiental interior (confort térmico y lumínico). Con el aumento de la población, la ocupación del territorio y el incremento de exigencias de confort, no ha sido suficiente el diseño pasivo de los edificios y se han incorporado los sistemas activos, es decir las instalaciones, para llegar a niveles de confort más elevados.

El diseño pasivo de muchos de los elementos, supone incorporar soluciones adecuadas al clima y al ecosistema de la zona donde esté implantada la vivienda para poder conseguir confort interior, reduciendo al máximo las aportaciones energéticas que supongan consumo energético.

Las condiciones de confort en invierno y en verano son muy diferentes al igual que lo son para climas húmedos o climas secos. Los parámetros que se tendrán que controlar son: temperatura de sensación, movimiento del aire, humedad del aire, calidad del aire, nivel de iluminación, color de luz y deslumbramiento. Por lo tanto se deben prever estrategias para cada una de las situaciones.

Para controlar las necesidades energéticas, las estrategias en invierno son limitar las pérdidas (con aislamiento) y promover las ganancias (orientación ventanas, inercia).

Las estrategias en verano son limitar las ganancias (protección y control solar) y facilitar las pérdidas (ventilación).

En nuestro clima, utilizando elementos de captación solar en invierno y de refrigeración y ventilación natural en verano, los edificios consumirían muy poca energía para llegar a las condiciones de confort ambiental interior.

DE AQUI A FINAL DE AÑO.

Se renueva la línea de crédito ICO para empresas turísticas.

Dentro del Plan Nacional e Integral de Turismo, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) concederá 266 millones de euros a empresas de oferta turística

El turismo es uno de los sectores clave de la economía española. El objetivo del ministerio es renovar progresivamente la infraestructura y la oferta turística.

Por eso se ha puesto en marcha a través del ICO, el tramo “Emprendetur Empresas 2012” destinado a las a las empresas de turismo que conforman la oferta turística básica de de cada destino y cuya prestación está orientada al consumo por turista: establecimientos alojativos, restauración, agencias de viajes, museos, balnearios, etc …,

Según las condiciones que se especifican en la Orden PRE/1768/2012 el programa está dotado de 266 millones de euros.

El importe máximo de cada operación podrá alcanzar hasta el 100% de la inversión, con un máximo de 10 millones de euros.

Algunas de las líneas de inversión que se pueden financiar son:

• Inversiones destinadas a facilitar la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
• Reformas de establecimientos para la obtención de categoría superior a la que actualmente tenga reconocida.
• Inversiones para mejorar la sostenibilidad de los establecimientos.
• Inversiones para mejorar la seguridad contra incendios.
• Inversiones encaminadas a la implantación de sistemas de calidad (Q de Calidad Turística Española; ISO 9001; ISO 14001; EFQM, etc.)
• Reforma y modernización dirigidas a la implantación de nuevas tecnologías.
• Inversiones destinadas a la especialización y diferenciación de la oferta turística.
• Reforma, mejora y ampliación de zona de entrada al establecimiento, fachadas, etc...
• Creación de zonas de aparcamiento para uso exclusivo de clientes.

Los hoteles podrán optar a nuevas ayudas para reformas y rehabilitación

La consultora Dyrecto anuncia que hay disponibles 850 millones de euros, además de los incentivos regionales

 

Los hoteleros que estén pensando en realizar reformas en sus establecimientos deben plantearse hacerlo ya para aprovechar una serie de partidas económicas que hay para estas inversiones. Así lo anuncia la consultora Dyrecto, especializada en subvenciones. «Los empresarios turísticos cuentan ya con ayudas y préstamos públicos para poder afrontar las reformas que necesitan realizar en sus establecimientos. La escasez presupuestaria obliga a la presentación urgente de cada solicitud, para que las rehabilitaciones sean aprobadas antes de que les puedan afectar los recortes presupuestarios», señalan en un comunicado de prensa.

En este sentido, precisan que están acelerando la preparación de futuras reformas hoteleras y extrahoteleras para ser presentadas tanto al Ministerio de Industria, como a los a los Incentivos Regionales. Y es que en el primer caso, aseguran que los empresarios cuentan con 850 millones de euros disponibles. Sobre la segunda vía, apuntan: «Hay muchos fondos disponibles que han sobrado desde su aprobación en el 2007 y que están garantizados hasta el 2013».

Alternativas

Dyrecto avanza que el Ministerio de Industria tiene previsto publicar en próximas fechas sus ayudas en forma de préstamos públicos que cubren el 75% de las inversiones a devolver en 15 años con los cinco primeros de carencia, sin gastos, sin exigencias de garantías personales y a un tipo de interés superreducido. «La orden que regula estas ayudas ya está aprobada, solo pendiente de firma, y el sector turístico tiene base jurídica suficiente para defenderse como sector estratégico y, por tanto, beneficiario de estas importantes ayudas», destacan.

Por otra parte, insisten en que los Incentivos Regionales ya están flexibilizando muchas de las exigencias que han existido en el pasado, a fin de que las inversiones en remodelación de establecimientos turísticos puedan beneficiarse de estas importantes subvenciones a fondo perdido que permiten recuperar una gran parte del total de la inversión a realizar posteriormente a la presentación de cada solicitud, con un periodo de ejecución de las inversiones muy holgado, y con dos años prorrogables. «Existen fondos suficientes para beneficiar las solicitudes que antes se presenten y que consigan superar todos los informes técnicos que realizan las cuatro administraciones públicas», explican.

Aunque el empresario tenga previsto realizar las reformas poco a poco, la consultora aconseja que se presenta el global de las actuaciones a realizar. En este sentido, detallan que para ser beneficiario, cada hotelero debe reunir todas las inversiones que aparezca en su plan de acción de los próximos años de forma conjunta. Es más, precisan que para solicitar las ayudas no es necesario disponer de un proyecto visado, ni tener la licencia de obras concedida ya que este tipo de consultora dispone de ingeniería para ayudar en la estimación de la inversión necesaria y la información precisa para ser valorado. Esta consultora señala que dispone de un acuerdo con la patronal hotelera, mediante el que se comprometen a realizar todo el trabajo que es necesario en cada solicitud y a correr el riesgo del empresario cobrando sus honorarios cuando existan resultados positivos.